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19300万!杭州学区房15万/成交 网友都惊呆了

19300万!杭州学区房15万/成交 网友都惊呆了 ...

6月12日,有消息称,学军小学求智巷校区附近一套19㎡的学区房,买家一次性付款300万意向成交。折算下来,该房源的单价为15.8万元/㎡。一时间引爆了话题,有网友吐槽:杭州的学区房是要“上天”?

而就在昨日,根据透明售房网的数据显示,有一套19.84㎡的房源以300万成交价被网签,单价为15.1万元/㎡。于是,此前的消息被证实,并且再一次刷新了杭州学区房的最高价。

据成交该房源的中介小王透露,这套房位于文二新村的某幢3楼,南侧就是学军小学,仅步行5分钟即可到达,十分便捷。这也原本是房东的自住房,为了孩子上学所购,户型为一室一厨一卫。不过,由于孩子已经读完了小学,而该房源因面积过小实在无法继续居。?慷?憔龆ń?吭闯鍪。

小王说,买家是个新杭州人,之前也在附近寻觅了很久,但始终没有找到合适的房源。小王表示,附近的学军小学学区房以50㎡左右大小的户型为主,均价在8万元/㎡左右,总价则高达四五百万元,买家并不满意。

就在上周,这套19.8㎡的房源一被挂牌,买家就决定下单,因为正好符合其心理价位。并在当天就与房东达成了初步协议。

小王解释,目前这样小户型的房源在市面上一般很难找到。尽管单价都较高,但由于面积。?芗廴缘陀谄渌?竺婊?姆吭。因此此类房源通常一经出现,就会被瞬间“秒单”。

事实上,在去年11月,就有一套29㎡的文二新村“老破小”以300万成交,并创造了杭州首个单价突破10万元/㎡的学区房。碰巧的是,这两套房源均由小王所在门店成交。

不过,小王认为,“天价”学区房也仅仅只是个例而已。以目前在售的学军小学求智巷校区的学区房为例,成交单价大部分都在8万元/㎡左右。而一般400万左右的房源,还有客户愿意接受。一旦总价超过500万甚至600万,则成交也并非易事。“目前我们门店也有挂价为11万元/㎡、12万元/㎡的房源,不过都还没有成交。”小王表示。

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